Terrain d’exception d’1 hectare avec permis de construire – Palmeraie de Marrakech

Idéalement situé sur le circuit de la Palmeraie de Marrakech, en face des résidences prestigieuses des Jardins de la Palmeraie, ce terrain titré d’un hectare bénéficie d’un emplacement rare et recherché. Offrant un environnement résidentiel exclusif, verdoyant et calme, il constitue une opportunité unique pour réaliser une villa privée de prestige au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de la ville ocre.

Un projet prêt à démarrer
Le terrain est vendu avec un permis de construire en cours de validité autorisant la construction d’une villa en R+1 avec sous-sol partiel, conformément aux plans visés « ne varietur ». Ce permis garantit la conformité aux règles d’urbanisme et du zonage S7D en vigueur.

Les démarches administratives sont finalisées, permettant à l’acquéreur de lancer immédiatement le chantier.

Emplacement premium
Située sur le circuit prestigieux de la Palmeraie de Marrakech, face aux résidences « Jardins de la Palmeraie », cette propriété unique bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre-ville.

La propriété
Sur un terrain d’1 hectare entièrement titré, la villa développe plus de 1 000 m² construits et se distingue par son architecture contemporaine intégrée à un paysage méditerranéen luxuriant.
Les jardins ont été conçus comme un véritable parc privé : allées pavées bordées d’oliviers centenaires, massifs fleuris, palmiers majestueux, bassins d’agrément et espaces de détente ombragés.

Aménagements intérieurs en devenir :

• Rez-de-chaussée : vaste double séjour, salon de réception, salle à manger, cuisine équipée, suites avec dressing et salle de bain.

• Étage : plusieurs suites avec terrasses privatives, vue panoramique sur les jardins et l’Atlas.

• Sous-sol : espace bien-être avec hammam, sauna, salle de massage, home cinéma, salle polyvalente, buanderie et chambre de service.

• Ascenseur desservant les trois niveaux.

Extérieurs

• Piscine avec plage aménagée

• Terrasses panoramiques

• Patio central et fontaine

• Jardin potager et verger

Un investissement sûr

Avec un prix attractif fixé à 1 000 Dhs/m², soit 9 453 000 Dhs (prix indicatif en euros), ce bien conjugue valeur patrimoniale, emplacement premium et gain de temps grâce au permis déjà obtenu.

Cette parcelle rare offre à son futur propriétaire la possibilité de bâtir une villa de luxe avec jardins paysagers, piscine, annexes et rooftop, tout en profitant d’une vue dégagée sur la Palmeraie.

Terrain Palmeraie Marrakech, terrain résidentiel Marrakech, terrain constructible titré, terrain d’un hectare avec permis, investissement immobilier Palmeraie, propriété privée Marrakech, terrain prestige Maroc, terrain pour villa luxe, opportunité foncière Marrakech, terrain haut standing Maroc, Palmeraie terrain à vendre, terrain constructible Maroc