Investissement Foncier Stratégique à Casablanca – 1,28 ha Titrés avec Revenus Locatifs et Fort Potentiel de Développement

Atlasimmobilier présente une opportunité unique pour investisseurs et promoteurs : un terrain stratégique de 1 ha 28 a 90 ca titrés (titre foncier de 1968, récemment mis à jour), situé dans le secteur en pleine expansion de Tit Mellil, le long de la nationale 9, à mi-chemin entre Âïn-Harrouda et Mediouna.

Points stratégiques :

• À seulement 1 800 m de la sortie d’autoroute

• 13 km de Casablanca

• 25 km de l’aéroport international Mohammed V

Caractéristiques et atouts :

• Terrain en zone R+4 avec reculs imposés

• Régime dérogatif favorable, permettant des projets ambitieux :

  • Centre commercial ou retail park

  • Centre sportif polyvalent

  • Station-service moderne

  • Clinique privée ou établissement hospitalier

  • Autres services à forte rentabilité

• Actuellement générateur de revenus locatifs annuels : 2 400 000 Dhs, issus de 18 baux précaires d’entreposage

Infrastructures incluses :

• Poste électrique de 250 kVA

• Deux puits autorisés (approvisionnement en eau)

Conditions financières :

• Prix demandé : 2 100 Dhs/m² FAI, soit un total de 27 069 000 Dhs (prix en euros indicatif et arrondi à la date de publication)

Pourquoi investir ici ?

Cette parcelle est une véritable plateforme de développement, offrant à la fois un revenu immédiat grâce aux loyers actuels et un immense potentiel de valorisation grâce à des projets structurants adaptés aux besoins du marché casablancais.

Pour un investisseur ou développeur, il s’agit d’un dossier rare, combinant emplacement premium, rentabilité actuelle et potentiel de croissance élevé.

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