Volumes Rares et Terrasses à Tous les Niveaux en Plein Cœur de Guéliz

Nouveauté – Un des derniers volumes disponibles offrant autant d’espaces extérieurs à Guéliz.
Situé aux deux derniers étages (sur cinq) d’un immeuble emblématique des années 80/90, cet appartement duplex développe plus de 200 m² habitables et dispose d’une superficie extérieure exceptionnelle (terrasses plein ciel, loggias, et balcons filants).

Chaque niveau occupe l’intégralité de son étage, sans voisinage immédiat, et bénéficie de son propre accès privatif par ascenseur. De plus, les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur, permettant une circulation verticale double, indépendante ou communicante selon les usages envisagés.
Ce dispositif, allié aux volumes intérieurs généreux et aux multiples ouvertures, offre un potentiel unique pour une recomposition contemporaine haut de gamme.

L’ensemble, parfaitement entretenu, est doté de finitions nobles par essence et constitue une base solide pour créer un penthouse d’exception alliant une architecture intérieure élégante et une vie extérieure sur tous les niveaux.

Disposition détaillée :

4e étage (accès privatif) :
• Hall d’entrée
• WC invités avec salle d’eau et double vasque
• Vaste cuisine de ±17 m² avec pergola
• Salle à manger
• Séjour spacieux de ±40 m²
• Pièce attenante de ±16 m²
• Terrasse de ±28 m² à l’arrière
• Loggia et balcon en façade

5e étage (accès privatif) :
• Hall de nuit avec ascenseur
• Trois chambres
• Salle de bain avec baignoire
• Terrasse arrière
• Balcon filant sur rue

Climatisation, titre unique, disponibilité immédiate à l’acte.

Possibilités variées :
• Habitat de prestige avec des aménagements intérieurs en phase avec l’architecture d’époque ou art-déco
• Habitat-terrasse, mode de vie décontracté sur les toits de Guéliz
• Projet mixte, résidentiel et habitation (deux étages avec deux accès distincts par ascenseur)
• Résidentiel avec hébergement d’hôtes sur un niveau, etc.

Un bien idéal pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie d’exception, avec vues dégagées, circulation fluide et espaces extérieurs généreux sur chaque niveau.

Visites sur rendez-vous (préavis 48h).
Annonce récente – des ajustements de configuration restent possibles.