L'IMMOBILIER DE CHARME DEPUIS 1999
MARRAKECH - ESSAOUIRA
Très belle villa d’architecte située à 10 kilomètres d’Essaouira, bungalows invités
Sur 5314 m² de terrain clos en murs de pierres sèches, la propriété se compose d’une villa principale, d’un grand garage buanderie, de quatre bungalows, d’un pool house équipé et une maison de gardien indépendante.
La superficie couverte de l’ensemble des bâtiments est d’environ 526 m², hors terrasses.
La villa principale bénéficie d’une entrée avec toilette desservant un vaste salon meublé avec insert soufflant, un coin salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre double avec dressing et sa salle de bains avec baignoire et vasques et toilettes séparées ainsi qu’une chambre (ou bureau). A l’étage se trouve une grande terrasse dominant la propriété.
Les bungalows, au nombre de quatre, bénéficient chacun de deux chambres double avec cheminée et rangements et d’une salle de bains, douche et vasque, WC indépendants, soit 8 chambres au total.
Le pool housse bénéficie d’une vaste salle à manger, d’un salon cheminée équipé. Les larges baies vitrées donnent beaucoup de lumière. Le pool house bénéficie également d’une cuisine équipée, d’une arrière cuisine, d’une chambre pour cuisinière.
La maison de gardiens indépendante comporte un séjour-cuisine, une chambre double, une salle de douche et toilettes.
La piscine à débordement fonctionne au sel et ses dimensions sont de 6 m. sur 10 m. Elle est équipée d’une pompe à chaleur. Il y a aussi, pour la piscine ,une salle de douche avec vasque et toilettes, local technique.
La villa dispose également d’un terrain de pétanque aux dimensions réglementaires.
Au niveau technique, l’ensemble bénéficie d’un forage de 80 m. de profondeur, d’une citerne d’eau enterrée de 36 m³, d’un réseau indépendant pour l’arrosage des jardins, d’une installation de 18 panneaux solaires avec un onduleur d’une capacité de 10Kw. La propriété est raccordée à internet par fibre optique de 50 Mb/S, deux réseaux WIFI distincts.
Le style épuré de la villa, avec ses jardins en escaliers, son environnement, sa vue dominante, en font un bien d’exception.
Idéal pour une exploitation commerciale, doubles entrées, portail en bas et en haut de la propriété.
Surface habitable meublée : 526 m².
- Citerne forage 80 mètres, 36 M³,
- Piscine à débordement au sel 10X6 m.,
- Bâche réserve eau piscine 12 m³,
- Arrosage jardin indépendants 4 points,
- Nombre de couchages total 23,
- Cuisines équipées ; 3,
- Salles de bain 11,
- Toilettes 12,
- Onduleur solaire 10 KW,
- Panneaux solaires photovoltaïques 4,86 KW,
- Wifi Fibre Optique 2 réseaux indépendants,
- Pompe à chaleur piscine 17,5 KW (Aqualux),
- Pompes spécifiques séparées,
- ABB Aurora PVI-10,0-TL Triphasé, capacité Max 15 Kw 18 x 270 W installés,
- Extension à 15 KW Max. Possibilité + 26 Px supplémentaires de 375 W.,
- Une maison principale, ensemble des bâtiments 50 Mb/s.
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