Riad Laarous 380 m² au sol – Double Classement Maison d’Hôtes et Restaurant

Atlasimmobilier vous propose ce riad de 380 m² au sol, idéalement implanté à Riad Laarous, l’un des quartiers les plus prisés de la médina de Marrakech. Cet établissement bénéficie d’un double classement officiel : maison d’hôtes de 2ᵉ catégorie et restaurant, offrant à l’acquéreur de solides bases pour développer une activité d’hébergement et de restauration au cœur de la vieille ville.

Ce riad à l’exploitation familiale est exploité avec soin depuis plusieurs années et bénéficie d’une clientèle fidèle appréciant son emplacement stratégique, son ambiance authentique et ses volumes généreux.

Accès exceptionnel : les véhicules peuvent arriver jusqu’à la porte d’entrée, un avantage considérable pour la logistique quotidienne, les transferts clients et la livraison des marchandises.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste patio au centre de la propriété, agrémenté d’un jardin intérieur et de fontaines, créant une atmosphère apaisante et un cadre idéal pour recevoir les hôtes. Le rez-de-chaussée impressionne par sa hauteur sous plafonds, conférant au riad une sensation d’espace et de fraîcheur très appréciée en médina.

Répartition des espaces :

• Rez-de-chaussée : grande suite pour 6 personnes avec salle de bain, cuisine, toilettes invités et un accès secondaire vers l’extérieur.

• Étage : plusieurs chambres de différentes capacités (chambre double, chambre à 5 lits) et un salon spacieux.

• Entre-sol : chambre pour 4 personnes avec salle de bain, espace bagages, douiria avec 2 chambres, salon, salle de bain, bureau, chambre pour 4 personnes avec salle de bain, chambre triple avec salle de bain, chambre simple avec salle de bain séparée, cuisine.

• Niveaux supérieurs : chambres additionnelles pour 2 à 4 personnes, pergola, douiria indépendante avec 2 chambres, cuisine et buanderie.

Équipements techniques :
Chauffe-eau électriques et climatisation dans toutes les chambres pour garantir le confort des clients toute l’année.

Rentabilité actuelle :
Les chambres sont commercialisées à des tarifs compris entre 25 et 80 euros par nuit, selon leur taille et la saison. L’établissement génère également un revenu complémentaire grâce à l’organisation d’excursions sur mesure, aux transferts aéroport et à l’activité restauration, particulièrement appréciée des hôtes et visiteurs de passage.

Cet ensemble exceptionnel, avec permis d’habiter et autorisations en règle, est une opportunité solide pour un professionnel ou investisseur souhaitant consolider ou développer une activité touristique au cœur de Marrakech. Une mise à niveau réglementaire pourra être envisagée pour des transformations supplémentaires, notamment l’installation d’un bassin.

Prix : 1 200 000 euros

Notre agence accompagne l’acquéreur dans toutes les étapes administratives, y compris pour le titrage si souhaité.

Visites sur rendez-vous uniquement.

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