Opportunité Rare à l’Entrée de la Médina : Espace Commercial et Résidentiel de 313 m² à développer

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située à l’entrée Ouest de la médina de Marrakech, à proximité immédiate de Guéliz et de la Gare Routière. Ce bien rare bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une visibilité optimale, idéal pour développer une activité commerciale, artisanale, hôtelière ou industrielle légère.

Ce bâti traversant de 313 m² au sol se compose d’un porche central donnant accès à un vaste patio de 90 m², bordé de préaux et de plusieurs pièces de vie offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Côté rue principale (vers Guéliz – Gare Routière), deux locaux commerciaux de 20,5 m² chacun offrent un excellent potentiel pour une boutique, un café ou un bureau. À l’étage, deux duplex spacieux de 130 m² chacun avec terrasses complètent ce bien, parfaits pour un usage résidentiel ou locatif.

Le bien donne également sur une rue secondaire à l’arrière, facilitant les accès multiples et renforçant la flexibilité d’exploitation.

Idéal pour :

• Projet hôtelier ou maison d’hôtes

• Commerces et bureaux

• Atelier ou showroom

• Résidence principale ou investissement locatif

Localisation premium, fort passage piétonnier et routier, proche des grands axes, transports, et commodités.

Visites sur rendez-vous uniquement – Informations complémentaires sur place.