Location touristique au Maroc : l’interprétation 2026 d’un texte clé pour les riads et l’habitat ancien
La location touristique de courte durée au Maroc, notamment à Marrakech, a connu une croissance remarquable ces dernières années. Les riads de la médina, les appartements de charme et les maisons rénovées sont aujourd’hui largement proposés sur des plateformes comme Airbnb ou Booking, attirant une clientèle internationale en quête d’authenticité. Cette évolution rapide du marché […]
Titre foncier au Maroc : pourquoi et comment le mettre à jour pour éviter tout blocage ?
La mise à jour du titre foncier est devenue un enjeu essentiel pour les propriétaires au Maroc. Une villa parfaitement construite peut encore apparaître comme « terrain nu » sur le titre foncier, créant des blocages lors d’une vente, d’un crédit bancaire ou d’une succession.Chez Atlasimmobilier, présent à Marrakech et Essaouira depuis 1999, nous accompagnons […]
Quitus fiscal et quitus du syndic au Maroc : deux vérifications essentielles avant toute acquisition immobilière
Acheter un bien immobilier au Maroc, qu’il s’agisse d’un appartement en copropriété ou d’une villa individuelle, ne se résume pas à signer un acte de vente.Au-delà des démarches habituelles, deux documents méritent une attention particulière : le quitus fiscal et le quitus du syndic de copropriété.Le premier est désormais obligatoire et encadré par la loi, […]
Été 2025 : une réforme salutaire pour le tourisme marocain – L’informel entre enfin dans la lumière
L’été 2025 marque un tournant décisif pour le secteur touristique marocain. Après plusieurs mois de concertation, l’adoption de l’arrêté complémentaire à la loi 80-14 est désormais imminente. Cette mesure vise à intégrer officiellement les hébergements touristiques non classés – riads, maisons d’hôtes, appartements loués en courte durée, etc. – au sein du parc hôtelier national […]
Construire au Maroc : TRC, RCD et contrôle technique – Ce que tout maître d’ouvrage doit savoir
Atlasimmobilier vous accompagne, de l’achat à la sécurisation de votre projet Dans un secteur de plus en plus structuré, où le patrimoine bâti et les investissements immobiliers s’intensifient à Marrakech, Essaouira et dans l’ensemble du Royaume, la sécurité juridique et technique des chantiers devient un impératif. C’est dans cet esprit que des représentants d’Atlasimmobilier ont […]
Pourquoi et comment immatriculer votre bien immobilier au Maroc : guide pratique Atlasimmobilier
Au Maroc, protéger sa propriété et garantir ses droits passe avant tout par une démarche indispensable : l’immatriculation foncière. En tant qu’acteur de référence depuis plus de 25 ans, Atlasimmobilier vous rappelle pourquoi ce processus est une étape clé pour tout propriétaire et comment le mener à bien sans mauvaises surprises. Qu’est-ce que l’immatriculation foncière […]
Réforme fiscale : Ce que change la loi 14-25 pour la taxe sur les terrains non bâtis et les taxes locales
Toujours attentif aux évolutions qui impactent nos clients et partenaires, Atlasimmobilier vous explique les nouveautés introduites par la loi n° 14-25, adoptée le 13 mai 2025. Cette réforme redéfinit la fiscalité des terrains urbains non bâtis et transfère la perception de certaines taxes locales à la Direction Générale des Impôts (DGI). Une taxe sur les […]
Un nouveau référentiel immobilier au Maroc : plus de transparence pour un marché plus juste
Chez Atlasimmobilier, nous suivons de près toutes les évolutions réglementaires qui impactent le marché immobilier marocain. Dernière annonce en date : le référentiel immobilier va faire peau neuve pour offrir davantage de transparence et de sécurité à tous les acteurs du secteur. Un outil pour clarifier les transactions Instauré pour la première fois il y […]
Location Airbnb et Booking au Maroc : comprendre la fiscalité sans paniquer
Le sujet agite forums et groupes de propriétaires : la fiscalité des locations touristiques au Maroc, qu’elles passent par Airbnb, Booking ou d’autres plateformes, suscite de nombreuses questions. Entre obligations de déclaration, impôts sur le revenu et perception de la taxe de séjour, nombreux sont ceux qui redoutent une surveillance excessive… parfois à tort. Chez […]
Classement des riads, hôtels et Airbnb au Maroc : vers un nouveau cadre en 2025 ?
La réforme du classement touristique au Maroc prévoit étoiles, visites mystères et encadrement Airbnb. Opportunité ou simple effet d’annonce ? Décryptage. Depuis des années, les professionnels de l’hôtellerie, les propriétaires de riads ou d’appartements en location touristique au Maroc entendent parler d’un nouveau classement en étoiles, de visites mystères obligatoires, voire d’un encadrement des Airbnb. […]
Les 5 erreurs classiques à éviter lors d’un achat immobilier au Maroc — et comment Atlasimmobilier vous protège
Acheter un bien au Maroc, que ce soit pour y vivre, le louer ou investir, est une belle aventure… à condition d’éviter certains pièges. Depuis plus de 25 ans, Atlasimmobilier conseille, rassure et sécurise chaque transaction, pour que votre projet reste un plaisir, jamais un souci. Voici notre retour d’expérience condensé en 5 erreurs fréquentes, […]
Les 10 Règles d’Or de l’Acquéreur : Guide Pratique pour la Vente sur Plan
Acquérir un bien en état futur d’achèvement (VEFA), communément appelé « vente sur plan », est une étape excitante, mais elle nécessite une attention particulière. Pour vous aider à naviguer dans ce processus complexe, nous avons compilé les dix règles d’or à respecter lors de l’achat d’une propriété en VEFA. Suivez ces conseils pour garantir un investissement […]
Amendement : Délai Prolongé pour agir contre les Vices Cachés au Maroc
Un nouvel amendement au Dahir des obligations et des contrats est entré en vigueur suite à sa publication au Bulletin Officiel du 22 août 2024, renforçant les droits des acquéreurs immobiliers. Cet amendement prolonge le délai d’action en garantie concernant les vices cachés et les défauts de qualité. Désormais, les acheteurs immobiliers disposent de davantage […]
La franchise au Maroc : état des lieux et opportunités pour les investisseurs
Au Maroc, la franchise séduit de plus en plus d’entrepreneurs et d’investisseurs à la recherche d’un modèle éprouvé, combinant rentabilité et accompagnement structuré. Pour comprendre cette dynamique, il faut d’abord s’intéresser aux données économiques solides qui font du Royaume l’un des marchés les plus attractifs du continent africain. Un contexte macro-économique favorable Avec une population […]
Fin des compromis et promesses de vente sous seing privé au Maroc
Le paysage juridique de l’immobilier au Maroc vient de connaître un changement majeur avec l’amendement du Code des droits réels, entré en vigueur le 22 août 2024. Désormais, les compromis et promesses de vente immobilière devront respecter un formalisme contractuel strict. En d’autres termes, les promesses de vente sous seing privé, longtemps courantes, perdent leur […]
